Gaan afspraken over op mij als nieuwe eigenaar van de woning

[P de Witte]

De vorige eigenaar van mijn appartement heeft misschien een schadevergoeding ivm lekkage afgesproken met de onderbuurvrouw waar ik niets van weet.

De vraag is of deze afspraak bij verkoop is overgegaan op mij. Alvast bedankt voor het meedenken!

Dit zou zijn naar aanleiding van een lekkage (door een verbouwing die blijkbaar in het appartement heeft plaatsgevonden die ik nu heb gekocht) en schade in haar woning (incl herstelkosten daarna) van bijna 10.000 euro.

De schade is verholpen bij haar (meer dan een jaar geleden) en blijkbaar heeft ze er kosten voor gemaakt.

Overige feiten:
-De kosten zijn blijkbaar nooit betaald door de vorige eigenaar zegt zij.
-De vorige eigenaar heeft hier niets over verteld.

De vraag:
is dit een geschil tussen de vorige eigenaar en haar of is die afspraak overgegaan bij verkoop naar mij (dan is het dus een geschil tussen mij en haar en moet ik haar betalen)?

[UwJurist.nl]

Verwijs haar naar de vorige eigenaar. De vorige eigenaar had u dit overigens moeten vertellen.
_________________
Met vriendelijke groet,
mr. Monique Doomernik
UwJurist.nl

[P de Witte]

[UwJurist.nl]

U bent niet gebonden aan enige vermeende afspraak waar u niets van weet en geen partij in bent. Daarom gaf ik u aan naar de vorige eigenaar te verwijzen.
_________________
Met vriendelijke groet,
mr. Monique Doomernik
UwJurist.nl

[P de Witte]

Bedankt en dit lijkt me een logische conclusie.

Toch blijf ik het rot voor haar vinden dus vroeg me af of ik haar kan helpen.

Ik ben nog eens gaan zoeken en feiten zijn:
- Vorige eigenaar heeft het niet genoemd aan mij
- Er staat (dus ook) niets in het koopcontract.

Het is daarom geen verborgen gebrek

Daarom kan ik ook niets tegen de verkoper doen (als ik haar wil helpen)

Dus kan ik ze alleen maar adviseren.

Dan zal ik haar adviseren om met de vorige eigenaar contact op te nemen.

[corné]

[UwJurist.nl]

[UwJurist.nl]

[P de Witte]

Ik heb onderzoeksplicht en hij mededelingsplicht inderdaad.

Heeft de verkoper ook deze mededelingsplicht als het in zijn ogen afgerond en opgelost is?

[UwJurist.nl]

Zoals ik aangaf moet het gaan om iets dat relevant is/kan zijn. Het hangt dus van de situatie af.
_________________
Met vriendelijke groet,
mr. Monique Doomernik
UwJurist.nl

[P de Witte]

Bedankt en het is opvallend dat die persoon de laatste weken geen contact heeft gezocht.

[UwJurist.nl]

Bedoelt u de buurvrouw of de verkoper?
_________________
Met vriendelijke groet,
mr. Monique Doomernik
UwJurist.nl

[P de Witte]

Beiden hebben niets laten weten.