Rechtenforum.nl :: afgegeven Bouwvergunning ook nog geldig na bestemmingswijzig

afgegeven Bouwvergunning ook nog geldig na bestemmingswijzig

tot

Afdrukken

Rechtenforum.nl -> Civiel recht

#1: afgegeven Bouwvergunning ook nog geldig na bestemmingswijzig Auteur: paperklip

Geplaatst: vr 31 mrt 2023 10:52
—

Goedendag,

De gemeente werkt (ons principeverzoek is akkoord) mee aan een bestemmingswijziging op ons kavel de komende maanden.
Een al ooit aangevraagde bouwvergunning voor een schuurtje is onder het huidige -dus straks oude- bestemmingsplan afgegeven.

Echter tijd om te bouwen ontbrak ons.
Zal de bouwvergunning ook nog geldig zijn onder de straks geldende nieuwe bestemming "Wonen"? Is een eenmaal afgegeven vergunning voor altijd geldig?
Of moeten we opschieten en zorgen dat we bouwen onder de huidige geldende bestemming?

Met groet

#2: Re: afgegeven Bouwvergunning ook nog geldig na bestemmingswijzig Auteur: bona fides

Geplaatst: zo 02 apr 2023 17:25
—

paperklip schreef:

Echter tijd om te bouwen ontbrak ons.
Zal de bouwvergunning ook nog geldig zijn onder de straks geldende nieuwe bestemming "Wonen"? Is een eenmaal afgegeven vergunning voor altijd geldig?

De vergunning blijft geldig tot de bouwwerkzaamheden zijn voltooid. Maar als er gedurende 26 weken geen werkzaamheden worden verricht, kan de gemeente de vergunning intrekken. De gemeente moet dit wel tijdig aankondigen. In de praktijk komt het blijkbaar zelden voor dat een bouwvergunning wordt ingetrokken.

Quote:

Of moeten we opschieten en zorgen dat we bouwen onder de huidige geldende bestemming?

Wijziging van het bestemmingsplan kan een reden zijn om de ongebruikte vergunning in te trekken:
https://www.delissenmartens.nl/nl/actueel/kan-de-gemeente-een-ongebruikte-bouwvergunning-intrekken

Quote:

Verder kan de wijziging van het bestemmingsplan waaraan de bouwvergunning eerder is getoetst, een redelijk belang vormen om tot intrekking over te gaan. Dit was aan de orde in een uitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State van 9 november 2011.

ABRvS schreef:

2.5.1. Zoals de Afdeling eerder heeft overwogen (uitspraak van 24 mei 2006 in zaak nr. 200504650/1) is de intrekking van een bouwvergunning geen verplichting, maar een bevoegdheid. Bij hantering van die bevoegdheid moeten alle relevante belangen worden geïnventariseerd en afgewogen. Daartoe behoren naast de door het college gestelde belangen ook de financiële belangen van de vergunninghouder. In dat kader dient tevens de vraag te worden beantwoord of het niet tijdig gebruik maken van de bouwvergunning aan de vergunninghouder is toe te rekenen. Wijziging van het planologisch regime waaraan de bouwvergunning eerder is getoetst, kan een redelijk belang vormen om tot intrekking over te gaan. Dat betekent evenwel niet dat andere belangen daarnaast geen, eventueel doorslaggevende, rol van betekenis zouden kunnen spelen.

Rechtenforum.nl -> Civiel recht

Tijden zijn in GMT + 2 uur

Pagina 1 van 1