|
|
| Auteur |
Bericht |
minon
Leeftijd: 37
Geslacht: 
Sterrenbeeld: 
Studieomgeving (BA): UL
Berichten: 3
|
 Geplaatst: wo 21 mrt 2007 16:41 Onderwerp: vergunnig en welstandscriteria |
   |
|
Beste lezer,
hopelijk kan iemand mijn vragen bentwoorden.
Ik heb een vergunning aangevraagd voor een dakkapel aan de achterzijde van het huis. Deze vergunning is echter afgewezen omdat het niet aan de welstandscriteia zou voldoen. Volgens de welstandscriteria mag je alleen een dakkapel plaatsen onder de knik van het dak. Ik wil juist een dakkapel boven de knik van het dak.
In de welstandscriteria van de gemeente staat:
Mansardedak
Voor het plaatsen van dakkapellen op mansardedaken gelden daarom de onderstaande aanvullende welstandscriteria.
Dakkapel alleen toegestaan in onderste deel van dakvlak, onder de knik.
Echter was ik ervan uit gegaan dat de gemeente met de vergunning akkoord zou worden gegaan. Omdat onze buren en 2 huizen verderop met precies het zelfde dak wel een dakkapel hebben boven de knik van het dak.
Bij mijn buren wordt de dakkapel gedoogd en bij de 2 andere is een vergunning verleend.
Naar mijn idee is het gelijkheidsbeginsel in geding. Maar een ambtenaar van de gemeente vertelde mij dat sinds 2002 de criteria zijn aangepast en de 2 vergunningen voor die aanpassing waren verleend.
Nu is mijn vraag:
-is alsnog het gelijkheidsbeginsel in het geding?
-als een dakkapel bij de buren wordt gedoogd, moet de gemeente dan ook jou dakkapel dogen?
-Ziet iemand een mogelijkheid om hier tegen in beroep te gaan?
Alvast heel erg bedankt!!
groetjes Minon... |
|
|
|
|
 |
StevenK
Moderator
Leeftijd: 51
Geslacht: 
Sterrenbeeld: 
Studieomgeving (BA): OU
Studieomgeving (MA): OU
Berichten: 4108
|
| Geplaatst: wo 21 mrt 2007 17:50 Onderwerp: Re: vergunnig en welstandscriteria |
|
|
| minon schreef: | -is alsnog het gelijkheidsbeginsel in het geding?
|
Ja, want de welstandsadviezen zijn *adviezen* en wanneer er al meer dakkapellen zijn, dan lijkt het mij reëel daarbij aansluiting te zoeken.
| Quote: |
-als een dakkapel bij de buren wordt gedoogd, moet de gemeente dan ook jou dakkapel dogen?
|
Nee, want van gedogen is geen sprake. Van gedogen is sprake wanneer er geen vergunning is.
| Quote: |
-Ziet iemand een mogelijkheid om hier tegen in beroep te gaan?
|
Ik zou beginnen met een bezwaar  Maar zoals het verhaal hier staat, zou ik het wel aandurven om bezwaar aan te tekenen. |
|
|
|
|
|
Leon78
Leeftijd: 45
Geslacht:
Sterrenbeeld: 
Studieomgeving (BA): EUR
Studieomgeving (MA): EUR
Berichten: 154
|
| Geplaatst: wo 21 mrt 2007 18:41 Onderwerp: |
|
|
Een welstandscommissie geeft (helaas) weleens vaker tegenstrijdige adviezen af. Ik ken eveneens een voorbeeld met een dakkapel. Bezwaar wordt regelmatig afgewezen (wil niet zeggen dat je het niet moet proberen, je hebt een prima punt) en tot een beroep is het in mijn voorbeeld niet gekomen.
Gezien alvorens er een bouwvergunning wordt afgegeven, de aanvraag langs verschillende schijven binnen de gemeente loopt (ruimtelijke ordening, milieu, brandweer, economie, welstand, etc., overigens vindt niet in ieder geval zo'n ruime toetsing plaats), loopt er weleens iets spaak of kom je met tegenstrijdige adviezen te zitten (zelfs weleens binnen dezelfde vakgroep).
Ik zou het gewoon proberen. |
|
|
|
|
|
cia76
Leeftijd: 88
Geslacht:
Sterrenbeeld: 
Studieomgeving (BA): UvA
Studieomgeving (MA): UvA
Berichten: 1828
|
| Geplaatst: vr 23 mrt 2007 13:27 Onderwerp: Re: vergunnig en welstandscriteria |
|
|
| minon schreef: | Maar een ambtenaar van de gemeente vertelde mij dat sinds 2002 de criteria zijn aangepast en de 2 vergunningen voor die aanpassing waren verleend.
|
Is hierover een overgangsregeling gemaakt en bekend gemaakt of staat er anderszins in een bekendgemaakt document iets over geschreven?? Ik denk dat het antwoord op deze vraag belangrijk is om te bepalen hoe sterk jij staat en hoe sterk de gemeente staat. Als het antwoord nee is dan is m.i. zeer zeker het gelijkheidsbeginsel in het geding. Als het antwoord ja is dan zou ik het nog steeds proberen maar dan krijg je bij een rechtzaak een antwoord van de rechter of de gemeente zich in redelijkheid op het standpunt heeft kunnen stellen dat..... Ik denk dat je zelfs in het tweede geval een behoorlijke kans van slagen hebt maar dat ligt ook maar net aan de motivering van de gemeente en waarom dat dan in 2002 veranderd is. |
|
|
|
|
|
|
|
