|
Auteur |
Bericht |
JSR1978
Leeftijd: 45 Geslacht: Sterrenbeeld:
Berichten: 3
|
Geplaatst: di 25 aug 2015 13:41 Onderwerp: hypotheekrente-aftrek naastgelegen woningen |
|
|
situatieschets
mijn vriendin is 100% eigenaar van appartement 1. eigendom + hypotheek staan alleen op haar naam.
wij zijn niet gehuwd, geen geregistreerd partnerschap, wel hebben we samen kinderen.
ik sta ingeschreven als inwonende op adres appartement 1.
daarmee zijn wij fiscaal partner.
de mogelijkheid bestaat dat appartement 2 te koop komt. deze ligt direct naast appartement 1. ik ben voornemens appartement 2 te kopen en dit 100% op mijn naam (eigendom en hypotheek) te zetten.
vragen
als ik mij op adres appartement 2 inschrijf (en vriendin op kinderen op appartement 1 ingeschreven blijven staan) is het dan mogelijk dat mijn vriendin recht heeft op hypotheekrente-aftrek appartement 1 en ik recht op hypotheekrente-aftrek voor appartement 2? in principe ben je in die situatie geen fiscaal partner meer.
beide appartementen blijven kadastraal gescheiden. is het mogelijk / toegestaan om tussen de appartementen een doorgang te creëren (dit zou tussen de beide woonkamers zijn, bouwtechnisch gezien is het geen dragende muur). en moet dit een afsluitbare doorgang zijn of mag deze ook open zijn, zonder dat hier toestemming tot samenvoegen etc. voor aangevraagd dient te worden?
indien er meer informatie nodig is om de vragen te beantwoorden, hoor ik dit graag. |
|
|
|
|
UwJurist.nl
Leeftijd: 59 Geslacht: Sterrenbeeld: Studieomgeving (BA): RUN Studieomgeving (MA): RUN Berichten: 1012
|
Geplaatst: di 25 aug 2015 13:51 Onderwerp: |
|
|
Over de fiscale aspecten kan ik weinig zeggen. Wel over het doorbreken, omdat dit appartementsrecht betreft. U hebt hiervoor toestemming nodig van de Algemene Ledenvergadering van de VvE. _________________ Met vriendelijke groet,
mr. Monique Doomernik
UwJurist.nl |
|
|
|
|
Amateur
Leeftijd: 77 Geslacht: Sterrenbeeld:
Berichten: 8
|
Geplaatst: di 25 aug 2015 16:08 Onderwerp: |
|
|
Volgens mij is het zo dat de ALV hiervoor alleen toestemming mag geven als het een tijdelijke verandering is. Voor een permanente verandering is aanpassing van de splitsingstekening nodig.
Fiscaal zou je misschien kunnen denken aan het creëren van aanhorigheid, zoals in de uitspraak aangehaald in het onderwerp hiervoor. |
|
|
|
|
ro-er
Leeftijd: 46 Geslacht: Sterrenbeeld:
Berichten: 292
|
Geplaatst: di 25 aug 2015 16:40 Onderwerp: |
|
|
Het verbinden van twee woningen zou ook op basis van het bestemmingsplan of een andere gemeentelijke regeling vergunningplichtig of zelfs verboden kunnen zijn.
Ik adviseer u dit na te vragen bij de gemeente.
Afgezien van dat aspect, vraag ik me af of er nog wel sprake is van twee huishoudens/woningen als de woningen met elkaar verbonden worden via een tussendeur. Dat zou ook fiscale gevolgen kunnen hebben.
Zie ook een eerder topic nov/dec 2010:
http://rechtenforum.nl/forum/thread/title/gehuwd+en+apart+wonen%2C+wat+betekent+dit+fiscaal%3F/t/30790/ |
|
|
|
|
UwJurist.nl
Leeftijd: 59 Geslacht: Sterrenbeeld: Studieomgeving (BA): RUN Studieomgeving (MA): RUN Berichten: 1012
|
Geplaatst: di 25 aug 2015 17:48 Onderwerp: |
|
|
Amateur schreef: | Volgens mij is het zo dat de ALV hiervoor alleen toestemming mag geven als het een tijdelijke verandering is. Voor een permanente verandering is aanpassing van de splitsingstekening nodig.
Fiscaal zou je misschien kunnen denken aan het creëren van aanhorigheid, zoals in de uitspraak aangehaald in het onderwerp hiervoor. |
Daar heb ik nog nooit van gehoord. Wat overigens niet wil zeggen dat het niet zo is. Maar ik kan het me niet goed voorstellen als er enkel een gedeeltelijke opening (al dan niet met deur) wordt gemaakt. Dan zou iemand die aan de zijkant woont en een extra raam zou willen, hetzelfde probleem hebben? En wat is dan tijdelijk? 60 jaar is ook tijdelijk... _________________ Met vriendelijke groet,
mr. Monique Doomernik
UwJurist.nl |
|
|
|
|
|