Vordering betaald, gedwongen verkoop gaat door

[MaLuNic]

Door omstandigheden (geen werk en ziekte) heb ik (niet mijn echtgenoot) schulden gemaakt. Nu heeft de deurwaarder beslag gelegd op onze woning, die wij in volledige eigendom hebben.

Gisteren hebben wij het bedrag die op hun vonnis van vrijdag jongstleden in zijn geheel overgemaakt. Nu willen zij de woning nog niet van de veiling, omdat zij de kosten van de notaris ook willen, maar zij zeggen daar niets over in hun vonnis.

Ook heb ik van de notaris nooit een nota gekregen, alleen een bedragje via de mail, niet eens een specificatie er bij.

Wat kan ik nog doen. Ik heb het geld voor de notaris niet en ik kan het ook niet lenen. Is het correct dat zij dit ook vragen? De notaris zei destijds dat wij dit moeten betalen.

Stel, door een wonder gaat de veiling niet door, dan kloppen de notariskosten toch ook niet meer, zoals kosten van de veiling?

Ik weet dat dit allemaal mijn eigen schuld is, dus daar hoef ik geen commentaar op en mijn gezin wist er niets van.

Heb advocaat ingeschakeld, maar die vraagt alleen maar of wij geen lening kunnen afsluiten.

[DENNIS79]

In principe draai je op voor alle kosten die redelijkerwijs gemaakt moeten worden om het geld te verhalen. Het feit dat je uiteindelijk wel betaald hebt doet daar in beginsel niets aan af. Als je te lang gewacht hebt, en er zijn kosten voor de inschakeling van een notaris gemaakt, dien je ook die te vergoeden.

Wel is het zo dat je goed in het vonnis moet kijken welke veroordeling precies is uitgesproken door de rechter. Indien het vonnis niets zegt over "nakosten" of iets dergelijks (kosten t.b.v. de ten uitvoerlegging van het vonnis), dan is er mijns inziens geen executoriale titel om het beslag ook voor de kosten voor de notaris te executeren, omdat de vordering waarvoor het beslag diende, en waarvoor een executoriale titel is, is voldaan! Dat betekent dus nog niet dat je deze kosten niet alsnog zou moeten voldoen, maar enkel dat daarvoor niet nu al het huis mag worden verkocht.

Regelmatig wordt er echter wel voldoening van eventuele nakosten gevorderd en toegewezen.

Een gang naar een advocaat lijkt me daarom heel slim, en ik raad je aan om dat vooral snel te doen!
_________________
"Nusquam est, qui ubique est"

[Rasuli]

Hallo

Je hebt mogelijk een slechte advocaat. Er moet immers iets te regelen zijn.

Ik moet het vonnis nog lezen om een degelijk antwoord te kunnen doen op je situatie.

Ik kan je naar een advocaat sturen. Mogelijk kom je in aanmerking voor de gefinancieerde rechtsbijstand.

Laat het echt uitzoeken door iemand met verstand. Deurwaarders zijn daarvoor gevoelig.

Mvg,
Rasuli

[mikeb070]

Ik adviseer u een executiegeschil op te starten in kort geding.
Ik denk dat een rechter (mogelijk) gehakt maakt van de verhouding 'notariskosten' VS 'uw woning'.

Maar goed, ik kan het mis hebben natuurlijk. In ieder geval adviseer ik een executiegeschil op te starten bij de rechter, zodat deze kan bepalen of het verkopen van uw huis, binnen de grenzen van redelijkheid en billijkheid valt ten opzichte van de gevorderde kosten.

[StevenK]

Dat u de kosten van de executie, waaronder de notariskosten, moet dragen is juist. Dat heeft met 'nakosten' overigens niet te maken, want de 'nakosten' zijn de kosten die een crediteur moet maken om betaling te krijgen *zonder* executie. Op het moment dat een zaak de executie in gaat, komen alle kosten voor uw rekening.

Een executiegeschil behoort tot de mogelijkheden, maar als u de notariskosten niet kunt betalen, is het maar de vraag of u die kant op wilt. Immers zijn daaraan ook kosten verbonden.

Om welk bedrag aan notariskosten gaat het?

[DENNIS79]