Gebruikersnaam:   Wachtwoord:   Gratis Registreren | Wachtwoord vergeten?
Rechtenforum.nl
Rechtenforum.nl Rechtenforum.nl
 
Controle paneel
Registreren Registreren
Agenda Agenda
Help Help
Zoeken Zoeken
Inloggen Inloggen

Partners
Energie vergelijken
Internet vergelijken
Hypotheekadviseur
Q Scheidingsadviseurs
Vergelijk.com

Rechtsbronnen
Rechtspraak
Kamervragen
Kamerstukken
AMvBs
Beleidsregels
Circulaires
Koninklijke Besluiten
Ministeriële Regelingen
Regelingen PBO/OLBB
Regelingen ZBO
Reglementen van Orde
Rijkskoninklijke Besl.
Rijkswetten
Verdragen
Wetten Overzicht

Wettenbundel
Awb - Algm. w. best...
AWR - Algm. w. inz...
BW Boek 1 - Burg...
BW Boek 2 - Burg...
BW Boek 3 - Burg...
BW Boek 4 - Burg...
BW Boek 5 - Burg...
BW Boek 6 - Burg...
BW Boek 7 - Burg...
BW Boek 7a - Burg...
BW Boek 8 - Burg...
FW - Faillissement...
Gemw - Gemeente...
GW - Grondwet
KW - Kieswet
PW - Provinciewet
WW - Werkloosheid...
Wbp - Wet bescherm...
IB - Wet inkomstbel...
WAO - Wet op de arb..
WWB - W. werk & bij...
RV - W. v. Burgerlijk...
Sr - W. v. Strafrecht
Sv - W. v. Strafvor...

Visie
Werkgevers toch ...
Waarderingsperik...
Het verschonings...
Indirect discrim...
Een recht op ide...
» Visie insturen

Rechtennieuws.nl
Loods mag worden...
KPN bereikt akko...
Van der Steur wi...
AKD adviseert de...
Kneppelhout beno...
» Nieuws melden

Snellinks
EUR
OUNL
RuG
RUN
UL
UM
UU
UvA
UvT
VU
Meer links

Rechtenforum
Over Rechtenforum
Maak favoriet
Maak startpagina
Mail deze site
Link naar ons
Colofon
Meedoen
Feedback
Contact

Recente topics
VA loan rates ...
180-dagen rege...
reparatiehuwel...
Res Nullius ?
proces verbaal...

Carrière
Boekel De Nerée
CMS DSB

Content Syndication


 
Het is nu do 28 mrt 2024 20:45
Bekijk onbeantwoorde berichten

Tijden zijn in GMT + 2 uur

Vanaf augustus huiseigenaar nu 6 maanden later een lekkage
Moderators: Nemine contradicente, Flash, StevenK, Moderator Team

 
Plaats nieuw bericht   Plaats reactie Pagina 1 van 1
Printvriendelijk | E-mail vriend(in) Vorige onderwerp | Volgende onderwerp  
Auteur Bericht
Rude



Leeftijd: 50
Geslacht: Man
Sterrenbeeld: Boogschutter


Berichten: 42


BerichtGeplaatst: vr 13 mrt 2015 22:35    Onderwerp: Vanaf augustus huiseigenaar nu 6 maanden later een lekkage Reageer met quote Naar onder Naar boven

Ik wil graag volgende voorleggen.
Per 1 augustus ben ik huiseigenaar geworden in een klein appartementencomplex
Tot dus ver met veel plezier woon ik hier.
Gekocht zonder aankopend makelaar bij verkopend
Er is een takatierapport opgesteld en geen gebreken geconstateerd.

Afgelopen maandag is er door de benedenburen geconstateerd dat er water uit hun plafond komt van mijn douche/badkamer.
We zijn met 11 appartementen gezamelijk lis van de vereniging van huiseigenaren en hebben onze opstal verzekering van centraal beheer achmea geraadpleegd
En zij hebben vandaag op vrijdag de 13de een schade expert gestuurd die vandaag heeft geconstateerd, dat het niet de afvoer is maar de voegen van mijn douchecel.
Het is zonder iets te testen geconstateerd met het blote oog.
Ik heb geen twijfels over de schade expert, het was voor hem zo klaar als een klontje, ja ik vind dat snel geoncludeerd zonder iets "te testen" maar ik ben geeen expert op technisch gebied.
Dit betekent dat de opstalverzekering niet de schade gaat vergoeden, gevolgschade is minimaal trouwens, opnieuw plafond schilderen bij douchegedeelte, in het slechtse geval een gipsplaat.
Ik heb voor de zekerheid mijn WA verzekering gebeld en een melding gemaakt deze week.

Ik als leek, heb nooit geweten dat de voegen er zo slecht uitzagen of dat zoiets zou kunnen leiden tot lekkage.
Uiteraard is dat iets wat bij mij als eigenaar ligt.
Maar ik vraag mij af of dit niet als verborgen gebrek kan worden gesteld, ik woon hier immers sinds 1 augustus 2014 en dit is niet in koopcontract of taxatierapport opgenomen dat de voegen dus betegeling niet meer voldoende is of in vergaande staat is?

Ik voel mij aardig bedonderd eigelijk omdat hier nog relatief kort woon.

Heb ik nog recht om beklag te doen op grond van verborgen gebrek?
Bekijk profiel Stuur privé bericht
StevenK
Moderator


Leeftijd: 51
Geslacht: Man
Sterrenbeeld: Boogschutter
Studieomgeving (BA): OU
Studieomgeving (MA): OU
Berichten: 4108


BerichtGeplaatst: za 14 mrt 2015 22:24    Onderwerp: Reageer met quote Naar onder Naar boven

Nee. Het gebrek - als het al aanwezig was toen u het kocht - was zichtbaar, niet verborgen. Immers zou een deskundige het hebben kunnen (en moeten) zien zonder enige hak- of breekwerk.
Bekijk profiel Stuur privé bericht
Bekijk de homepage
EdwinW1972



Leeftijd: 51
Geslacht: Man
Sterrenbeeld: Tweelingen


Berichten: 45


BerichtGeplaatst: wo 25 mrt 2015 15:42    Onderwerp: Reageer met quote Naar onder Naar boven

Ik heb een andere vraag naar aanleiding van deze vraag. Tot welke termijn na een koop kan een verborgen gebrek worden gemeld?
Bekijk profiel Stuur privé bericht
UwJurist.nl

UwJurist.nl

Leeftijd: 58
Geslacht: Vrouw
Sterrenbeeld: Stier
Studieomgeving (BA): RUN
Studieomgeving (MA): RUN
Berichten: 1012


BerichtGeplaatst: wo 25 mrt 2015 17:01    Onderwerp: Reageer met quote Naar onder Naar boven

Dat is niet zo relevant.
Sommige gebreken openbaren zich pas nl. veel later. Wel van belang is dat binnen 2 maanden na de ontdekking ervan, de wederpartij hierover aantoonbaar wordt aangeschreven. In de rechtspraak gaat men uit van maximaal twee maanden na ontdekking als zijnde tijdig.
_________________
Met vriendelijke groet,
mr. Monique Doomernik
UwJurist.nl
Bekijk profiel Stuur privé bericht
Verstuur e-mail Bekijk de homepage MSN messenger
Alfatrion

Alfatrion

Leeftijd: 45
Geslacht: Man
Sterrenbeeld: Schorpioen


Berichten: 789


BerichtGeplaatst: vr 27 mrt 2015 2:23    Onderwerp: Reageer met quote Naar onder Naar boven

De wettelijke garantie kent geen termijn limiet en is in die zin dus levenslang. Als op enig moment blijkt dat een product of onroerende zaak niet voldoet aan dat gene wat je mocht verwachten.

Waar Monique (UwJurist) op wijst is de klachtenplicht. De koper heeft de verplichting om gebreken tijdig te melden bij de verkoper. Consumenten hebben geen onderzoeksplicht na de koop. Voor de koop is dit afhankelijk van de omstandigheden. Een consument heeft per definitie tijdig geklaagd indien hij dit binnen twee maanden na het ontdekken doet.

Als een beroep op de wettelijke garantie succesvol is dan kan de verkoper zich alsnog vrijwaren met een beroep op de klachtenplicht. De verkoper zal dan alleen wel aannemelijk moeten maken dat de koper de klachtenplicht heeft geschonden en zal dus aannemelijk moeten maken wanneer de koper het gebrek heeft ontdekt (wat lastig kan zijn) en dat hij dit niet of niet tijdig heeft gemeld. Tenzij je dit alles onbetwist laat.
_________________
Een appel per dag houdt de dokters weg, vooral als je goed mikt. - Winston Churchill
Bekijk profiel Stuur privé bericht
Berichten van afgelopen:   
Plaats nieuw bericht   Plaats reactie Pagina 1 van 1

Tijden zijn in GMT + 2 uur


Wie zijn er online?
Leden op dit forum: Geen

U mag geen nieuwe onderwerpen plaatsen
U mag geen reacties plaatsen
U mag uw berichten niet bewerken
U mag uw berichten niet verwijderen
U mag niet stemmen in polls

Ga naar:  



Home | Over Rechtenforum.nl | Agenda | Visie | Downloads | Links | Mail deze site | Contact

Sites: Rechtennieuws.nl | Jure.nl | Maxius.nl | Parlis.nl | Rechtenforum.nl | Juridischeagenda.nl | Juridica.nl | MijnWetten.nl | AdvocatenZoeken.nl

© 2003 - 2018 Rechtenforum.nl | Gebruiksvoorwaarden | Privacyverklaring | RSS feeds