Gebruikersnaam:   Wachtwoord:   Gratis Registreren | Wachtwoord vergeten?
Rechtenforum.nl
Rechtenforum.nl Rechtenforum.nl
 
Controle paneel
Registreren Registreren
Agenda Agenda
Help Help
Zoeken Zoeken
Inloggen Inloggen

Partners
Energie vergelijken
Internet vergelijken
Hypotheekadviseur
Q Scheidingsadviseurs
Vergelijk.com

Rechtsbronnen
Rechtspraak
Kamervragen
Kamerstukken
AMvBs
Beleidsregels
Circulaires
Koninklijke Besluiten
Ministeriële Regelingen
Regelingen PBO/OLBB
Regelingen ZBO
Reglementen van Orde
Rijkskoninklijke Besl.
Rijkswetten
Verdragen
Wetten Overzicht

Wettenbundel
Awb - Algm. w. best...
AWR - Algm. w. inz...
BW Boek 1 - Burg...
BW Boek 2 - Burg...
BW Boek 3 - Burg...
BW Boek 4 - Burg...
BW Boek 5 - Burg...
BW Boek 6 - Burg...
BW Boek 7 - Burg...
BW Boek 7a - Burg...
BW Boek 8 - Burg...
FW - Faillissement...
Gemw - Gemeente...
GW - Grondwet
KW - Kieswet
PW - Provinciewet
WW - Werkloosheid...
Wbp - Wet bescherm...
IB - Wet inkomstbel...
WAO - Wet op de arb..
WWB - W. werk & bij...
RV - W. v. Burgerlijk...
Sr - W. v. Strafrecht
Sv - W. v. Strafvor...

Visie
Werkgevers toch ...
Waarderingsperik...
Het verschonings...
Indirect discrim...
Een recht op ide...
» Visie insturen

Rechtennieuws.nl
Loods mag worden...
KPN bereikt akko...
Van der Steur wi...
AKD adviseert de...
Kneppelhout beno...
» Nieuws melden

Snellinks
EUR
OUNL
RuG
RUN
UL
UM
UU
UvA
UvT
VU
Meer links

Rechtenforum
Over Rechtenforum
Maak favoriet
Maak startpagina
Mail deze site
Link naar ons
Colofon
Meedoen
Feedback
Contact

Recente topics
VA loan rates ...
180-dagen rege...
reparatiehuwel...
Res Nullius ?
proces verbaal...

Carrière
Boekel De Nerée
CMS DSB

Content Syndication


 
Het is nu do 28 mrt 2024 16:36
Bekijk onbeantwoorde berichten

Tijden zijn in GMT + 2 uur

Plotseling verschil kale huurprijzen binnen gebouw
Moderators: Nemine contradicente, StevenK, Moderator Team

 
Plaats nieuw bericht   Plaats reactie Pagina 1 van 1
Printvriendelijk | E-mail vriend(in) Vorige onderwerp | Volgende onderwerp  
Auteur Bericht
suzanne0907



Leeftijd: 33
Geslacht: Vrouw
Sterrenbeeld: Kreeft
Studieomgeving (BA): UvT

Berichten: 2


BerichtGeplaatst: di 19 aug 2014 21:55    Onderwerp: Plotseling verschil kale huurprijzen binnen gebouw Reageer met quote Naar onder Naar boven

Hallo iedereen,

Hopelijk kan iemand mij helpen met de volgende kwestie:
Op 1 september, nu net verschoven naar 6 september vanwege weersomstandigheden (??), helaas overmacht, wordt een nieuw pand opgeleverd waarin appartementen en studio's worden verhuurd. Hier heb ik een studio gehuurd (23m2) met gemeenschappelijk dakterras voor een kale huurprijs van €554,70.
Bij dit pand kon uit verschillende typen studio's/appartementen gekozen worden, met elk type een andere kale huurprijs (servicekosten gelijk, €125,-). Door de hoogte van deze kale huurprijs was er huurtoeslag vanaf 23 jaar mogelijk. Helaas loopt de verhuur van studio's niet zoals gewenst, waardoor de volgende acties zijn ondernomen door de makelaardij:

Van het type studio E1 (23m2), met een kale huurprijs van €538,84 en servicekosten €125,-, zijn de nog beschikbare studio's (15 stuks) uit de verhuur gehaald. Hierna is een nieuw type studio gecreëerd, namelijk type J, waarvan 15 beschikbaar. Dit type bevat de weggehaalde type E1 studio's. Nu is plotseling de kale huurprijs verlaagd bij deze studio van €538,84 naar €389,05, waardoor het plotseling mogelijk is geworden voor belangstellenden onder de 23 jaar om huursubsidie aan te vragen. Deze appartementen zijn gemeubileerd, waardoor hier maandelijks extra kosten voor worden berekend (verrekend in de servicekosten, van €125,- naar €250,-) waardoor zij alsnog voldoende voor deze studio's zullen ontvangen.

Nu heb ik onlangs het huurcontract ondertekend, en ik betaal dus fiks meer aan kale huur voor een soortgelijke studio. Mijn vraag luidt dan ook:
Kan het zo zijn dat binnen een gebouw/pand er zo'n verschil in kale huur mogelijk is, voor (bijna) gelijke studio's, en wordt gecompenseerd door dit naar de servicekosten te verhuizen en te vernoemen als 'vergoeding stoffering en meubilering'. Ik was namelijk van mening dat er niet zo'n groot verschil kan zitten tussen een kale huurprijs, helemaal binnen hetzelfde gebouw en in gelijke staat door gelijktijdige oplevering.

Hopelijk kan iemand mij helpen! Ik wil graag weten wat mijn rechten zijn, want ik vind het bizar dat een verschil van €250,- in kale huur mogelijk kan zijn voor een soortgelijke/dezelfde studio.

Bedankt!

Met vriendelijke groeten,
Suzanne


Laatst aangepast door suzanne0907 op di 19 aug 2014 22:07, in totaal 2 keer bewerkt
Bekijk profiel Stuur privé bericht
Alfatrion

Alfatrion

Leeftijd: 45
Geslacht: Man
Sterrenbeeld: Schorpioen


Berichten: 789


BerichtGeplaatst: di 19 aug 2014 22:00    Onderwerp: Reageer met quote Naar onder Naar boven

Ik zie zo snel geen reden waarom prijsverschillen niet mogelijk zijn. Er kan sprake zijn van geliberaliseerde huur of sociale huur. Dat kan wel effect hebben op de prijs. En verder kun je natuurlijk altijd verhuizen.
_________________
Een appel per dag houdt de dokters weg, vooral als je goed mikt. - Winston Churchill
Bekijk profiel Stuur privé bericht
suzanne0907



Leeftijd: 33
Geslacht: Vrouw
Sterrenbeeld: Kreeft
Studieomgeving (BA): UvT

Berichten: 2


BerichtGeplaatst: di 19 aug 2014 22:16    Onderwerp: Reageer met quote Naar onder Naar boven

Dank voor uw reactie. Helaas zit in het contract een minimale huurtermijn van 1 jaar vastgesteld. Het ging mij om de onredelijkheid en wilde graag weten of dat hier het geval was. Ik zal er vast en zeker met plezier gaan wonen en in dit geval heeft de makelaardij dan een (voor hen) goede keuze gemaakt met deze actie met betrekking tot de verhuur. Nogmaals bedankt.
Mvg Suzanne
Bekijk profiel Stuur privé bericht
bona fides




Geslacht: Man

Studieomgeving (BA): UL
Studieomgeving (MA): UL
Berichten: 22889


BerichtGeplaatst: wo 20 aug 2014 18:38    Onderwerp: Reageer met quote Naar onder Naar boven

Jouw huurovereenkomst staat los van andere huurovereenkomsten, of het nu gaat om studio's in hetzelfde gebouw of dezelfde straat of om woningen in een andere stad.

Maar wellicht heb je hier iets aan:
http://www.huurcommissie.nl/onderwerpen/huurprijs-en-punten/huurprijs-bij-een-nieuw-contract/

Aangenomen dat het gaat om zelfstandige woonruimte lijkt het onvermijdelijk dat de huurprijs van een studio van 23m2 onder de liberalisatiegrens hoort te liggen. Dus lekker daar gaan wonen en binnen 6 maanden de huurcommissie inschakelen.

edit: oeps, de huur ligt daar nu natuurlijk ook al onder. Maar toetsing van de aanvangshuurprijs blijft natuurlijk zinvol. Zie ook hier:
http://www.huurcommissie.nl/onderwerpen/huurprijs-en-punten/
_________________
Hanc marginis exiguitas non caperet.
Bekijk profiel Stuur privé bericht
Berichten van afgelopen:   
Plaats nieuw bericht   Plaats reactie Pagina 1 van 1

Tijden zijn in GMT + 2 uur


Wie zijn er online?
Leden op dit forum: Geen

U mag geen nieuwe onderwerpen plaatsen
U mag geen reacties plaatsen
U mag uw berichten niet bewerken
U mag uw berichten niet verwijderen
U mag niet stemmen in polls

Ga naar:  



Home | Over Rechtenforum.nl | Agenda | Visie | Downloads | Links | Mail deze site | Contact

Sites: Rechtennieuws.nl | Jure.nl | Maxius.nl | Parlis.nl | Rechtenforum.nl | Juridischeagenda.nl | Juridica.nl | MijnWetten.nl | AdvocatenZoeken.nl

© 2003 - 2018 Rechtenforum.nl | Gebruiksvoorwaarden | Privacyverklaring | RSS feeds