|
Auteur |
Bericht |
Fiene
Leeftijd: 43 Geslacht: Sterrenbeeld: Studieomgeving (BA): LOI
Berichten: 5
|
Geplaatst: vr 06 mrt 2015 11:35 Onderwerp: Lopende huur direct bij deurwaarder |
|
|
Ik zal in het kort de situatie uitleggen;
ik ben een alleenstaande moeder met dochter en heb al langdurig moeite om rond te komen.
Vorig jaar is er een achterstand in huurbetaling ontstaan van € 270.-, hiervoor heb ik een regeling getroffen die op €21.- na volledig is betaald.
Mijn verhuurder wil de betaling van de huur in de eerste week van de lopende maand betaald hebben. De huur van maart moet dus voor 7 maart voldaan zijn. Als je kiest voor automatische incasso mag de huur op elk willekeurig moment van de maand betaald worden. De datum kun je aangeven op de machtiging.
Het lukt mij niet om automatische incasso te laten plaatsvinden. Dit betekend dat ik duur huur altijd de laatste week van de maand overmaak, zo rond de 27e. Ik loop dus 3 weken achter.
De verhuurder heeft op de één of andere manier geregeld dat de lopende huur, automatisch bij de vordering van nu nog € 21.- wordt opgeteld. Ik los dus nooit mijn schuld af omdat in de eerste week van de maand de lopende huur een vordering bij de deurwaarder wordt.
Ik heb dus elke maand 3 weken lang een vordering van € 550.- bij de deurwaarder, tot ik de huur voldoe en en dan is het weer €21.-
Nu wil de deurwaarder in overleg met de Woningbouw dat ik deze per omgaande betaal, anders gaan ze mij dagvaarden.
Dit geld heb ik niet.
Ik ben mij ervan bewust dat ik huur moet betalen en dat doe ik ook. Alleen lukt het mi niet de eerste week van de maand. Ook weet ik dat een regeling of uitstel een gunst is en geen verplichting.
Toch knaagt dit. Ik vind het een heftige maatregel voor een probleem dat ik niet 1, 2, 3 kan oplossen.
Als ik namelijk wel automatische incasso op bijv de 27e zou laten plaatsvinden, zou ik een minimale achterstand hebben. Nu worden er dus kosten en invorderingsrentes berekend op de huur van de maand waarin we leven. Zo blijft een oplossing ook ver weg.
Daarnaast heb ik nooit problemen gehad mbt deze regeling en ben ik altijd netjes alles nagekomen. Het kleine bedrag van €21.- ga ik deze maand betalen, maar het lijkt er nu op alsof ik aan de deurwaarder mijn lopende huur betaal en niet meer aan mijn WB-vereniging.
Wat nog het meeste opvalt is dat deze heftige eis gekomen is nadat ik langdurig een geschil heb gehad met de WB over de staat van mijn woning en de daaruit voortvloeiende gezondheidsklachten van mijn dochter die door de huisarts worden erkend. De WB heeft inmiddels de problemen met het huis erkend en er komt een aannemer om deze te verhelpen.
Is dit een vorm van huurder pesten? Of zijn er daadwerkelijk wettelijke gronden om mij op deze manier onder druk te zetten? Het voelt niet oké.
Ik heb voorgesteld aan de WB de huur voor maart 2015 op de 26e te betalen en dan per april automatisch te incasseren, maar zij willen dolgraag dagvaarden oid.
Wie heeft advies? |
|
|
|
|
UwJurist.nl
Leeftijd: 58 Geslacht: Sterrenbeeld: Studieomgeving (BA): RUN Studieomgeving (MA): RUN Berichten: 1012
|
Geplaatst: vr 06 mrt 2015 11:54 Onderwerp: |
|
|
U kunt hier niets tegen doen behalve alsnog het desbetreffende bedrag direct overmaken. De vraag is overigens of u er dan vanaf bent want er zullen ongetwijfeld kosten en rente over berekend zijn / worden. _________________ Met vriendelijke groet,
mr. Monique Doomernik
UwJurist.nl |
|
|
|
|
bona fides
Geslacht:
Studieomgeving (BA): UL Studieomgeving (MA): UL Berichten: 22889
|
Geplaatst: za 07 mrt 2015 14:31 Onderwerp: Re: Lopende huur direct bij deurwaarder |
|
|
Fiene schreef: | Toch knaagt dit. Ik vind het een heftige maatregel voor een probleem dat ik niet 1, 2, 3 kan oplossen. |
De achterstand is als het goed begrijp niet 1, 2, 3 ontstaan, maar bestaat al langere tijd. De verhuurder hoeft dat niet te accepteren.
Quote: | Als ik namelijk wel automatische incasso op bijv de 27e zou laten plaatsvinden, zou ik een minimale achterstand hebben. |
Dat je via automatische incasso de huur voor maart pas op 27 maart zou hoeven te betalen vind ik een heel vreemd verhaal. De huur voor maart moet in principe vóór maart worden betaald. Verder heb ik nog nooit gehoord dat je bij een machtiging voor automatische incasso de dag in de maand waarop de incasso moet plaatsvinden kunt opgeven.
Het innen van een automatische incasso gebeurt door de verhuurder. Die zal dat typisch op zeg 27 februari doen voor de maand maart. _________________ Hanc marginis exiguitas non caperet. |
|
|
|
|
|