Gebruikersnaam:   Wachtwoord:   Gratis Registreren | Wachtwoord vergeten?
Rechtenforum.nl
Rechtenforum.nl Rechtenforum.nl
 
Controle paneel
Registreren Registreren
Agenda Agenda
Help Help
Zoeken Zoeken
Inloggen Inloggen

Partners
Energie vergelijken
Internet vergelijken
Hypotheekadviseur
Q Scheidingsadviseurs
Vergelijk.com

Rechtsbronnen
Rechtspraak
Kamervragen
Kamerstukken
AMvBs
Beleidsregels
Circulaires
Koninklijke Besluiten
Ministeriële Regelingen
Regelingen PBO/OLBB
Regelingen ZBO
Reglementen van Orde
Rijkskoninklijke Besl.
Rijkswetten
Verdragen
Wetten Overzicht

Wettenbundel
Awb - Algm. w. best...
AWR - Algm. w. inz...
BW Boek 1 - Burg...
BW Boek 2 - Burg...
BW Boek 3 - Burg...
BW Boek 4 - Burg...
BW Boek 5 - Burg...
BW Boek 6 - Burg...
BW Boek 7 - Burg...
BW Boek 7a - Burg...
BW Boek 8 - Burg...
FW - Faillissement...
Gemw - Gemeente...
GW - Grondwet
KW - Kieswet
PW - Provinciewet
WW - Werkloosheid...
Wbp - Wet bescherm...
IB - Wet inkomstbel...
WAO - Wet op de arb..
WWB - W. werk & bij...
RV - W. v. Burgerlijk...
Sr - W. v. Strafrecht
Sv - W. v. Strafvor...

Visie
Werkgevers toch ...
Waarderingsperik...
Het verschonings...
Indirect discrim...
Een recht op ide...
» Visie insturen

Rechtennieuws.nl
Loods mag worden...
KPN bereikt akko...
Van der Steur wi...
AKD adviseert de...
Kneppelhout beno...
» Nieuws melden

Snellinks
EUR
OUNL
RuG
RUN
UL
UM
UU
UvA
UvT
VU
Meer links

Rechtenforum
Over Rechtenforum
Maak favoriet
Maak startpagina
Mail deze site
Link naar ons
Colofon
Meedoen
Feedback
Contact

Recente topics
VA loan rates ...
180-dagen rege...
reparatiehuwel...
Res Nullius ?
proces verbaal...

Carrière
Boekel De Nerée
CMS DSB

Content Syndication


 
Het is nu do 28 mrt 2024 18:03
Bekijk onbeantwoorde berichten

Tijden zijn in GMT + 2 uur

Huurder uit huis gezet
Moderators: Nemine contradicente, StevenK, Moderator Team

 
Plaats nieuw bericht   Plaats reactie Pagina 1 van 1
Printvriendelijk | E-mail vriend(in) Vorige onderwerp | Volgende onderwerp  
Auteur Bericht
Fer1950



Leeftijd: 74
Geslacht: Man
Sterrenbeeld: Vissen


Berichten: 8


BerichtGeplaatst: di 27 sep 2016 0:20    Onderwerp: Huurder uit huis gezet Reageer met quote Naar onder Naar boven

Beste allen,

Ik heb mijn huurder uit huis gezet (slot vervangen). De redenen zijn:

- huurder heeft structureel enkele dagen te laat betaald
- huis werd als werkplaats gebruikt (bbq in de woonkamer)
- huurder had geen elektra en gascontract waardoor de netbeheerder (niet de energieleverancier, want dat had hij niet) met de rekening naar mij kwam
- een keer ben ik langsgegaan en de hele woning was leeg, hierna besloot ik de sloten te vervangen (foto's gemaakt)

Ik heb van de buren vernomen dat hij daar staat ingeschreven en huurtoeslag ontvangt. Hierdoor heeft hij een goedkope werkplaats (voor nog geen 200 euro per maand).

Ik weet dat het fout is wat ik gedaan heb, maar ik was woedend. De huurder wilt zijn sleutels terug. Wat raden jullie mij aan?

Mvg,

Ferdinand
Bekijk profiel Stuur privé bericht
1e_jaars_fiscaal_recht



Leeftijd: 28
Geslacht: Man
Sterrenbeeld: Maagd
Studieomgeving (BA): 
Studieomgeving (MA): UvT
Berichten: 125


BerichtGeplaatst: di 27 sep 2016 1:28    Onderwerp: Reageer met quote Naar onder Naar boven

- huurder heeft structureel enkele dagen te laat betaald

---> heb je hem dan ook verzocht om geld over te maken / in gebreke gesteld?




- huis werd als werkplaats gebruikt (bbq in de woonkamer)

-> nou en. Maakt eigenlijk niet uit waarvoor hij het huis gebruikt. Als hij maar het huis in originele staat aflevert en anders laat je hem de kosten betalen die nodig zijn om in oorspronkelijke staat te krijgen.




- huurder had geen elektra en gascontract waardoor de netbeheerder (niet de energieleverancier, want dat had hij niet) met de rekening naar mij kwam

-> afwentelen op de huur. Wat staat er in het contract? Betaal jij of moet hij de kosten betalen?



- een keer ben ik langsgegaan en de hele woning was leeg, hierna besloot ik de sloten te vervangen (foto's gemaakt)


-> is die met de noorderzon vertrokken? Had een keertje een Pool als huisgenoot en die werkte als schilder. Opeens was die weg met de deur nog open. Alles weg en de laatste paar termijnen gewoon niet betaald.



- hij een goedkope werkplaats (voor nog geen 200 euro per maand).

---> huurtoeslag komt enkel toe aan mensen die heel weinig verdienen en weinig vermogen hebben. Althans daar gaat de fiscus vanuit. Dus voor hem zal die 200 euro wel wat moeten zijn.



U heeft er inderdaad niet zo goed aan gedaan om meteen de sloten te vervangen. Hij had namelijk aardig veel recht, wat ook nog goed beschermd is, als huurder. Beste had u juridisch advies in kunnen winnen bij een rechtswinkel of iets dergelijks en dan in gebreke moeten stellen voor de termijnen die hij nog moet betalen. Op dit moment is het natuurlijk even kijken wat en hoe. Heeft de huurder nog wat van zich laten horen?




Snap de woede overigens wel, denk dat u dit wel met hem in persoon hebt afgesproken en dan komt die opeens niks na en zoekt de goedkoopste weg.




Ik zie dat u woont in Haarlem:

http://www.platformrechtswinkels.nl/page.php?45
Bekijk profiel Stuur privé bericht
UwJurist.nl

UwJurist.nl

Leeftijd: 58
Geslacht: Vrouw
Sterrenbeeld: Stier
Studieomgeving (BA): RUN
Studieomgeving (MA): RUN
Berichten: 1012


BerichtGeplaatst: di 27 sep 2016 8:55    Onderwerp: Reageer met quote Naar onder Naar boven

Tja, u geeft zelf al aan niet de juiste weg bewandeld te hebben.
Het hangt er nu onder meer van af wat huurder gaat doen. En wat staat er in de overeenkomst over allerlei zaken, zoals de duur, servicekosten enz. Staat er nog een borg open waarmee u g/w/l etc. kunt verrekenen? Waarom is de huur zo laag (200 euro)? Huurtoeslag is dan in ieder geval niet mogelijk.
Een antwoord als bovenstaande over o.a. de huurtoeslag en het barbecuen in de woonkamer is incorrect. Uiteraard mag een huurder worden aangesproken, omdat binnenshuis barbecuen geen normaal gebruik is en gevaarlijk.
Kortom, veel vragen.
_________________
Met vriendelijke groet,
mr. Monique Doomernik
UwJurist.nl


Laatst aangepast door UwJurist.nl op wo 28 sep 2016 12:55, in totaal 1 keer bewerkt
Bekijk profiel Stuur privé bericht
Verstuur e-mail Bekijk de homepage MSN messenger
Fer1950



Leeftijd: 74
Geslacht: Man
Sterrenbeeld: Vissen


Berichten: 8


BerichtGeplaatst: di 27 sep 2016 9:21    Onderwerp: kort geding Reageer met quote Naar onder Naar boven

Ik heb elke keer dat hij te laat betaalde erop gewezen dat hij te laat betaalde en op tijd moest betalen (WhatsApp).

De huurder betaald 600 huur. Hij krijgt huurtoeslag. Van zijn buurman heb ik vernomen dat hij bijna 400 euro huurtoeslag krijgt. Hij zal dus ongeveer 200 uit eigen zak betalen.

Ik ben gebeld door een advocaat dat hij een kort geding wilt starten. Want meneer wilt zijn sleutels weer terug van het lege huis.
Bekijk profiel Stuur privé bericht
UwJurist.nl

UwJurist.nl

Leeftijd: 58
Geslacht: Vrouw
Sterrenbeeld: Stier
Studieomgeving (BA): RUN
Studieomgeving (MA): RUN
Berichten: 1012


BerichtGeplaatst: di 27 sep 2016 9:43    Onderwerp: Reageer met quote Naar onder Naar boven

Alleen maar gebeld? Rare advocaat, als het een advocaat is. U hoort natuurlijk ook een brief te krijgen met sommaties, en zo nodig ook voor het doorgeven van uw verhinderdata voor een kort geding.
Zie ook mijn PB aan u (pers. bericht).
_________________
Met vriendelijke groet,
mr. Monique Doomernik
UwJurist.nl
Bekijk profiel Stuur privé bericht
Verstuur e-mail Bekijk de homepage MSN messenger
1e_jaars_fiscaal_recht



Leeftijd: 28
Geslacht: Man
Sterrenbeeld: Maagd
Studieomgeving (BA): 
Studieomgeving (MA): UvT
Berichten: 125


BerichtGeplaatst: di 27 sep 2016 14:04    Onderwerp: Reageer met quote Naar onder Naar boven

ik was ter veronderstelling dat hij de bbq in de woonkamer had staan en kon er met mijn hoofd niet bij dat hij echt binnen in huis ging barbecueën. Als dat het geval is negeer inderdaad wat ik zei en spreek hem aub aan dat is gevaarlijk voor de gehele buurt inderdaad.

Ben het niet eens met uwjurist over de huurtoeslag. Huurtoeslag is aangewezen voor bepaalde woningen en is WEL gebonden aan inkomenseisen en vermogenseisen daarom is mijn conclusie ook juist.

Btw inderdaad misschien is het een neef die doet alsof erg raar als advocaat om dit zo te doen.
Bekijk profiel Stuur privé bericht
UwJurist.nl

UwJurist.nl

Leeftijd: 58
Geslacht: Vrouw
Sterrenbeeld: Stier
Studieomgeving (BA): RUN
Studieomgeving (MA): RUN
Berichten: 1012


BerichtGeplaatst: wo 28 sep 2016 12:55    Onderwerp: Reageer met quote Naar onder Naar boven

Ik gaf aan dat als de huur 200 euro bedraagt er dan geen huurtoeslag mogelijk is. En dat is geheel correct. De rekenhuur moet minimaal 231,87 euro zijn (per 2016). Daarom vroeg ik waarom de huur zo laag was voor een heel huis. Pas later bleek (me) dat de huur na aftrek van huurtoeslag ca. 200 euro bedraagt.
_________________
Met vriendelijke groet,
mr. Monique Doomernik
UwJurist.nl
Bekijk profiel Stuur privé bericht
Verstuur e-mail Bekijk de homepage MSN messenger
1e_jaars_fiscaal_recht



Leeftijd: 28
Geslacht: Man
Sterrenbeeld: Maagd
Studieomgeving (BA): 
Studieomgeving (MA): UvT
Berichten: 125


BerichtGeplaatst: vr 30 sep 2016 6:37    Onderwerp: Reageer met quote Naar onder Naar boven

Oh zoo... ja das correct nee ik dacht dat de huur na de huurtoeslag 200 was, anders zou die nooit huurtoeslag kunnen ontvangen idd dus ik ging al uit van dat die verrekend was.

Oke snap het verschil. Rekenhuur heeft zeker een minimum en ook een maximum. Top! Zijn we over eens.

Overigens ik denk, als je het rekenvoorbeeld intypt ook op de site van de belastingdienst, dat zijn huurtoeslag echt niet 400 euro is. Denk dat het rond de 250 ligt eerder.
Bekijk profiel Stuur privé bericht
Berichten van afgelopen:   
Plaats nieuw bericht   Plaats reactie Pagina 1 van 1

Tijden zijn in GMT + 2 uur


Wie zijn er online?
Leden op dit forum: Geen

U mag geen nieuwe onderwerpen plaatsen
U mag geen reacties plaatsen
U mag uw berichten niet bewerken
U mag uw berichten niet verwijderen
U mag niet stemmen in polls

Ga naar:  



Home | Over Rechtenforum.nl | Agenda | Visie | Downloads | Links | Mail deze site | Contact

Sites: Rechtennieuws.nl | Jure.nl | Maxius.nl | Parlis.nl | Rechtenforum.nl | Juridischeagenda.nl | Juridica.nl | MijnWetten.nl | AdvocatenZoeken.nl

© 2003 - 2018 Rechtenforum.nl | Gebruiksvoorwaarden | Privacyverklaring | RSS feeds