Gebruikersnaam:   Wachtwoord:   Gratis Registreren | Wachtwoord vergeten?
Rechtenforum.nl
Rechtenforum.nl Rechtenforum.nl
 
Controle paneel
Registreren Registreren
Agenda Agenda
Help Help
Zoeken Zoeken
Inloggen Inloggen

Partners
Energie vergelijken
Internet vergelijken
Hypotheekadviseur
Q Scheidingsadviseurs
Vergelijk.com

Rechtsbronnen
Rechtspraak
Kamervragen
Kamerstukken
AMvBs
Beleidsregels
Circulaires
Koninklijke Besluiten
Ministeriële Regelingen
Regelingen PBO/OLBB
Regelingen ZBO
Reglementen van Orde
Rijkskoninklijke Besl.
Rijkswetten
Verdragen
Wetten Overzicht

Wettenbundel
Awb - Algm. w. best...
AWR - Algm. w. inz...
BW Boek 1 - Burg...
BW Boek 2 - Burg...
BW Boek 3 - Burg...
BW Boek 4 - Burg...
BW Boek 5 - Burg...
BW Boek 6 - Burg...
BW Boek 7 - Burg...
BW Boek 7a - Burg...
BW Boek 8 - Burg...
FW - Faillissement...
Gemw - Gemeente...
GW - Grondwet
KW - Kieswet
PW - Provinciewet
WW - Werkloosheid...
Wbp - Wet bescherm...
IB - Wet inkomstbel...
WAO - Wet op de arb..
WWB - W. werk & bij...
RV - W. v. Burgerlijk...
Sr - W. v. Strafrecht
Sv - W. v. Strafvor...

Visie
Werkgevers toch ...
Waarderingsperik...
Het verschonings...
Indirect discrim...
Een recht op ide...
» Visie insturen

Rechtennieuws.nl
Loods mag worden...
KPN bereikt akko...
Van der Steur wi...
AKD adviseert de...
Kneppelhout beno...
» Nieuws melden

Snellinks
EUR
OUNL
RuG
RUN
UL
UM
UU
UvA
UvT
VU
Meer links

Rechtenforum
Over Rechtenforum
Maak favoriet
Maak startpagina
Mail deze site
Link naar ons
Colofon
Meedoen
Feedback
Contact

Recente topics
180-dagen rege...
reparatiehuwel...
Res Nullius ?
proces verbaal...
aansprakelijkh...

Carrière
Boekel De Nerée
CMS DSB

Content Syndication


 
Het is nu do 28 mrt 2024 13:30
Bekijk onbeantwoorde berichten

Tijden zijn in GMT + 2 uur

Enorme boete na één dag laattijdig huurontvangst
Moderators: Nemine contradicente, StevenK, Moderator Team

 
Plaats nieuw bericht   Plaats reactie Pagina 1 van 1
Printvriendelijk | E-mail vriend(in) Vorige onderwerp | Volgende onderwerp  
Auteur Bericht
Lucazvdw



Leeftijd: 31
Geslacht: Man
Sterrenbeeld: Ram
Studieomgeving (BA): UU

Berichten: 1


BerichtGeplaatst: zo 28 mei 2017 9:43    Onderwerp: Enorme boete na één dag laattijdig huurontvangst Reageer met quote Naar onder Naar boven

Ik heb in Nederland als student voor 3 maanden een kamer gehoord aan een redelijk hoge prijs/maand.

In het contract staat dat de huur iedere maand op of vóór de 26e van de maand betaalt moest worden. Vanaf dag één dat te laat zou zijn, zou er 50% van de huur bij komen + vanaf de 2e dag €25/per dag die te laat betaald werd.

Op 20 februari was ik ingetrokken en moest ik direct dezelfde dag nog de waarborg en een halve maand huur betalen. Oké prima geen probleem dacht ik. Direct 3 dagen daarna krijg ik al waarschuwingen/bedreigende berichten dat de huur van de 2e maand ook al direct betaalt moest worden (zonder enige flexibiliteit).
Ik had nog geen Nederlandse bankrekening, dus ik moest de overschrijving doen vanuit mijn Fortis bank. Ik doe dus op 24e van februari de betaling, maar deze komt pas aan op 28 februari op de persoon zijn bankrekening. Dit heeft 4 dagen geduurd omdat er weekend tussen zat + natuurlijk internationaal.

Hier zijn ze nu een enorm spel van aan het maken, en ik vind dit eigenlijk niet echt kunnen. Ze willen mij dus 50% van de waarborg wegnemen omdat ik 'te laat' betaald zou hebben (terwijl de 24e gewoon netjes voor 26e is).. Ik heb al de rest altijd netjes betaald. Zelfs de eerste maandhuur heb ik voor de 26e voldaan, maar dat het zo laat op hun rekening aankomt kan ik toch helemaal niets aan doen?

In het contract staat dat het bedrag vóór de 26e van de maand voldaan moet worden. Voldaan als in, betaald. denk ik dan.

Ook is 50% van de huur direct betalen omdat je één dag te laat bent vrij onredelijk, of vergis ik mij.

Graag enig advies hierover. Bedankt!
Bekijk profiel Stuur privé bericht
UwJurist.nl

UwJurist.nl

Leeftijd: 58
Geslacht: Vrouw
Sterrenbeeld: Stier
Studieomgeving (BA): RUN
Studieomgeving (MA): RUN
Berichten: 1012


BerichtGeplaatst: zo 28 mei 2017 10:32    Onderwerp: Reageer met quote Naar onder Naar boven

De huur is pas voldaan op het moment dat het geld door de verhuurder is ontvangen. Dus wat u stelt klopt niet.
Maar, wat verhuurder doet kan helemaal niet. De boete is exorbitant hoog, dus onredelijk.
Bovendien moest u eerst nog in de gelegenheid worden gesteld om zonder bijkomende kosten alsnog binnen 14 dagen de huur te voldoen (de zogenaamde veertiendagenbrief).

Wijs ze op de wet en vorder de waarborgsom terug aan het einde van de huurperiode.
_________________
Met vriendelijke groet,
mr. Monique Doomernik
UwJurist.nl
Bekijk profiel Stuur privé bericht
Verstuur e-mail Bekijk de homepage MSN messenger
bona fides




Geslacht: Man

Studieomgeving (BA): UL
Studieomgeving (MA): UL
Berichten: 22889


BerichtGeplaatst: di 30 mei 2017 1:21    Onderwerp: Reageer met quote Naar onder Naar boven

https://vastgoedjournaal.nl/news/21025/column-het-boetebeding-in-de-huurovereenkomst-onder-vuur-
Quote:
Boetebeding woonruimte
Op basis van het Europese recht heeft het Hof van Justitie in Luxemburg geoordeeld dat de boete van €25,- per dag die in het Nederlandse ROZ-model woonruimte is opgenomen oneerlijk is. Het gevolg van de beoordeling als oneerlijk is dat het beding niet meer geldt, ook al matigt de verhuurder de boete zelf tot een boete van een paar dagen (in plaats van de weken huurachterstand die een huurder soms heeft). Omdat nog veel verhuurders met dit verouderde ROZ-model of een vergelijkbare clausule werken zal de boete vaak niet geïncasseerd kunnen worden.

Een halve maandhuur als boete in rekening brengen bij een minimale overschrijding van de betaaltermijn is uiteraard nog veel minder redelijk.

Het boetebeding in jouw huurcontract is dus ongeldig.

Verder vraag ik me af of de verhuurder recht van klagen heeft wanneer de maandhuur vóór het begin van de maand is betaald. Je huurovereenkomst zegt dan wel dat de huur uiterlijk op de 26e moet zijn betaald, maar is dat wel rechtsgeldig? Wat als je huurcontract zou bepalen dat de huur 3 maanden vooraf moet worden betaald? Er moet ergens een grens zijn en de grens lijkt mij: de eerste dag van de maand. Maar misschien zie ik dit verkeerd.
_________________
Hanc marginis exiguitas non caperet.
Bekijk profiel Stuur privé bericht
UwJurist.nl

UwJurist.nl

Leeftijd: 58
Geslacht: Vrouw
Sterrenbeeld: Stier
Studieomgeving (BA): RUN
Studieomgeving (MA): RUN
Berichten: 1012


BerichtGeplaatst: di 30 mei 2017 10:54    Onderwerp: Reageer met quote Naar onder Naar boven

Artikel 7:212 BW bepaalt dat men vrij is het tijdstip van betaling van de huur overeen te komen:

De huurder is verplicht de tegenprestatie op de overeengekomen wijze en tijdstippen te voldoen.
_________________
Met vriendelijke groet,
mr. Monique Doomernik
UwJurist.nl
Bekijk profiel Stuur privé bericht
Verstuur e-mail Bekijk de homepage MSN messenger
Berichten van afgelopen:   
Plaats nieuw bericht   Plaats reactie Pagina 1 van 1

Tijden zijn in GMT + 2 uur


Wie zijn er online?
Leden op dit forum: Geen

U mag geen nieuwe onderwerpen plaatsen
U mag geen reacties plaatsen
U mag uw berichten niet bewerken
U mag uw berichten niet verwijderen
U mag niet stemmen in polls

Ga naar:  



Home | Over Rechtenforum.nl | Agenda | Visie | Downloads | Links | Mail deze site | Contact

Sites: Rechtennieuws.nl | Jure.nl | Maxius.nl | Parlis.nl | Rechtenforum.nl | Juridischeagenda.nl | Juridica.nl | MijnWetten.nl | AdvocatenZoeken.nl

© 2003 - 2018 Rechtenforum.nl | Gebruiksvoorwaarden | Privacyverklaring | RSS feeds