Gebruikersnaam:   Wachtwoord:   Gratis Registreren | Wachtwoord vergeten?
Rechtenforum.nl
Rechtenforum.nl Rechtenforum.nl
 
Controle paneel
Registreren Registreren
Agenda Agenda
Help Help
Zoeken Zoeken
Inloggen Inloggen

Partners
Energie vergelijken
Internet vergelijken
Hypotheekadviseur
Q Scheidingsadviseurs
Vergelijk.com

Rechtsbronnen
Rechtspraak
Kamervragen
Kamerstukken
AMvBs
Beleidsregels
Circulaires
Koninklijke Besluiten
Ministeriële Regelingen
Regelingen PBO/OLBB
Regelingen ZBO
Reglementen van Orde
Rijkskoninklijke Besl.
Rijkswetten
Verdragen
Wetten Overzicht

Wettenbundel
Awb - Algm. w. best...
AWR - Algm. w. inz...
BW Boek 1 - Burg...
BW Boek 2 - Burg...
BW Boek 3 - Burg...
BW Boek 4 - Burg...
BW Boek 5 - Burg...
BW Boek 6 - Burg...
BW Boek 7 - Burg...
BW Boek 7a - Burg...
BW Boek 8 - Burg...
FW - Faillissement...
Gemw - Gemeente...
GW - Grondwet
KW - Kieswet
PW - Provinciewet
WW - Werkloosheid...
Wbp - Wet bescherm...
IB - Wet inkomstbel...
WAO - Wet op de arb..
WWB - W. werk & bij...
RV - W. v. Burgerlijk...
Sr - W. v. Strafrecht
Sv - W. v. Strafvor...

Visie
Werkgevers toch ...
Waarderingsperik...
Het verschonings...
Indirect discrim...
Een recht op ide...
» Visie insturen

Rechtennieuws.nl
Loods mag worden...
KPN bereikt akko...
Van der Steur wi...
AKD adviseert de...
Kneppelhout beno...
» Nieuws melden

Snellinks
EUR
OUNL
RuG
RUN
UL
UM
UU
UvA
UvT
VU
Meer links

Rechtenforum
Over Rechtenforum
Maak favoriet
Maak startpagina
Mail deze site
Link naar ons
Colofon
Meedoen
Feedback
Contact

Recente topics
VA loan rates ...
180-dagen rege...
reparatiehuwel...
Res Nullius ?
proces verbaal...

Carrière
Boekel De Nerée
CMS DSB

Content Syndication


 
Het is nu do 28 mrt 2024 19:38
Bekijk onbeantwoorde berichten

Tijden zijn in GMT + 2 uur

Defecte balkondeursluiting: Wie moet betalen?
Moderators: Nemine contradicente, StevenK, Moderator Team

 
Plaats nieuw bericht   Plaats reactie Pagina 1 van 1
Printvriendelijk | E-mail vriend(in) Vorige onderwerp | Volgende onderwerp  
Auteur Bericht
Barre_Code



Leeftijd: 34
Geslacht: Man
Sterrenbeeld: Boogschutter
Studieomgeving (BA): HvU

Berichten: 24


BerichtGeplaatst: di 26 mei 2015 19:16    Onderwerp: Defecte balkondeursluiting: Wie moet betalen? Reageer met quote Naar onder Naar boven

Situatie
Sluiting van balkondeuren in huiskamer is kapot. Deuren kunnen niet gesloten worden en/of op kiepstand gezet worden (enige mogelijkheid tot ontluchting).

Kosten
Hendel kan in het geheel ronddraaien dus defect slotkastje volgens aannemer. Betreffende onderdeel is niet los leverbaar dus een gedeelte van slot moet vervangen worden. Is niet een gemakkelijke reparatie. Totale kosten 200-300 euro.

Verhuurder
Verhuurder laat direct weten het niet te willen oplossen. Huurder heeft verhuurder verschillende malen verzocht in elk geval te komen kijken, deze weigerde en heeft niks ondernomen. Beroept zich op het feit dat het een kleine reparatie betreft en dus huurder zelf moet oplossen. Ook verteld de verhuurder dat zomaar kapot gaan niet mogelijk is en het ondeskundig gebruik betreft.

Huurder
Beroept zich op feit dat er noemenswaardige kosten zijn verbonden aan het herstellen van het gebrek en bovendien niet door een gemiddelde huurder zelf reparabel is. Huurder heeft verhuurder middels aangetekende brief een termijn gesteld van 8 dagen omdat er volgens huurder spoed vereist is omdat de ruimte niet af te sluiten en dus verzekerd is. Huurder geeft aan dat indien het niet opgelost is voor die datum huurder het zelf laat repareren en de kosten naar alle redelijkheid en billijkheid verrekend zullen worden met de huur.

Vervolg
Verhuurder wil huurder er al tijden graag uit hebben. Verhuurder geeft aan dat als de huur ingehouden wordt er sprake is van wanprestatie en het recht verkrijgt het contract te ontbinden na 3 maanden. Huurder heeft aan dat er in elk geval de bereidheid getoond had moeten worden om naar het probleem te kijken en verhuurder nalatig is in zijn functie als verhuurder.

Wie heeft hier gelijk? Het is een casus in praktijk waarbij ik huurder ben. Ik ben niet sterk juridisch onderlegd.

Bvd.


Laatst aangepast door Barre_Code op di 26 mei 2015 20:07, in totaal 1 keer bewerkt
Bekijk profiel Stuur privé bericht
Barre_Code



Leeftijd: 34
Geslacht: Man
Sterrenbeeld: Boogschutter
Studieomgeving (BA): HvU

Berichten: 24


BerichtGeplaatst: di 26 mei 2015 20:05    Onderwerp: Dubbel geplaatst. Reageer met quote Naar onder Naar boven

Dubbel geplaats.
Bekijk profiel Stuur privé bericht
UwJurist.nl

UwJurist.nl

Leeftijd: 58
Geslacht: Vrouw
Sterrenbeeld: Stier
Studieomgeving (BA): RUN
Studieomgeving (MA): RUN
Berichten: 1012


BerichtGeplaatst: di 26 mei 2015 21:55    Onderwerp: Reageer met quote Naar onder Naar boven

Het besluit Kleine Herstellingen meldt het volgende hierover als zijnde voor rekening van huurder:

.... het, zonder dat daaraan noemenswaardige kosten verbonden zijn, vervangen en
vernieuwen van bestanddelen en onderdelen van de woonruimte, die gemakkelijk zijn te
vervangen en zich binnen het woonruimtegedeelte van het gehuurde bevinden,
waaronder in elk geval:
- deurknoppen en sloten, hang- en sluitwerk van de deuren en ramen;....

Zoals u het omschrijft is daar geen sprake van (noch van lage kosten noch van gemakkelijk vervangen/repareren) en dient verhuurder dus e.e.a. te bekostigen, niet huurder.

Als verhuurder denkt u er uit te kunnen krijgen als u dit gaat verrekenen met de huur (na aankondiging) zal hij nog raar staan te kijken.
_________________
Met vriendelijke groet,
mr. Monique Doomernik
UwJurist.nl
Bekijk profiel Stuur privé bericht
Verstuur e-mail Bekijk de homepage MSN messenger
Barre_Code



Leeftijd: 34
Geslacht: Man
Sterrenbeeld: Boogschutter
Studieomgeving (BA): HvU

Berichten: 24


BerichtGeplaatst: wo 27 mei 2015 15:09    Onderwerp: Reageer met quote Naar onder Naar boven

Hartelijk dank voor uw reactie. Ik laat het gebrek herstellen op eigen kosten, laat een duidelijke notitie van het gebrek door de aannemer opstellen en betaal deze via bankoverschrijving. De gemaakte kosten houd ik na berichtgeving en doorsturen van de rekening naar verhuurder in op de huur van juli.
Bekijk profiel Stuur privé bericht
miss marple



Leeftijd: 94
Geslacht: Vrouw
Sterrenbeeld: Vissen


Berichten: 126


BerichtGeplaatst: wo 27 mei 2015 21:54    Onderwerp: Reageer met quote Naar onder Naar boven

Kan mijn bericht net weghalen. Ik vroeg me af of u de verhuurder al een uiterste termijn had gesteld, maar later las ik dat u dat al heeft gedaan.
Bekijk profiel Stuur privé bericht
Berichten van afgelopen:   
Plaats nieuw bericht   Plaats reactie Pagina 1 van 1

Tijden zijn in GMT + 2 uur


Wie zijn er online?
Leden op dit forum: Geen

U mag geen nieuwe onderwerpen plaatsen
U mag geen reacties plaatsen
U mag uw berichten niet bewerken
U mag uw berichten niet verwijderen
U mag niet stemmen in polls

Ga naar:  



Home | Over Rechtenforum.nl | Agenda | Visie | Downloads | Links | Mail deze site | Contact

Sites: Rechtennieuws.nl | Jure.nl | Maxius.nl | Parlis.nl | Rechtenforum.nl | Juridischeagenda.nl | Juridica.nl | MijnWetten.nl | AdvocatenZoeken.nl

© 2003 - 2018 Rechtenforum.nl | Gebruiksvoorwaarden | Privacyverklaring | RSS feeds